2
+7 (495) 968-02-01

ул. Трифоновская, д. 55

Еще один китайский застройщик недвижимости просрочил платеж

5 октября 2021


Еще один китайский застройщик недвижимости просрочил платеж
На этой неделе китайский застройщик пропустил ключевой платеж иностранным держателям облигаций, что усилило опасения по поводу грядущего кризиса в секторе недвижимости Китая.

Застройщик, Fantasia Holdings Group, компания, специализирующаяся на элитной недвижимости, которая была основана племянницей бывшего вице-президента Цзэн Цинхуна, заявил в понедельник вечером, что он не смог произвести окончательный платеж в размере $206 млн. Раскрытие информации удивило инвесторов, которые и так были на взводе после двух пропущенных платежей от China Evergrande Group, застройщика с самой большой задолженностью в мире.

Во вторник взволнованные инвесторы продавали акции других застройщиков, в результате чего некоторые акции упали на 10 процентов. Доходность по облигациям застройщиков торговалась на почти десятилетнем максимуме, а это означает, что стоимость заимствований для компаний резко возросла.

В раскрытии информации, сделанном в понедельник вечером, Fantasia заявила, что ее совет директоров "оценит потенциальное влияние на финансовое состояние и денежную позицию группы при данных обстоятельствах".

Fantasia, как и Evergrande, базируется в южном китайском городе Шэньчжэнь, но, в отличие от своих коллег, Fantasia до сих пор не демонстрировала трудностей с оплатой счетов. Не осуществив последний платеж в понедельник, Fantasia спровоцировала дефолт. На этой неделе компания также не смогла выплатить 108 миллионов долларов по кредиту, полученному от Country Garden Services Holdings, другой компании, занимающейся недвижимостью, согласно данным, представленным в понедельник.

Evergrande взбудоражила мировые рынки в прошлом месяце после того, как не смогла произвести выплаты иностранным держателям облигаций. Инвесторы начали пересматривать давнее предположение о том, что Evergrande слишком велика, чтобы обанкротиться, и поэтому может рассчитывать на государственную помощь. Теперь многие инвесторы задаются вопросом, столкнутся ли с подобными проблемами другие застройщики.

Китайские застройщики находятся под давлением со стороны регулирующих органов, требующих погасить свои долги и затянуть пояса после многих лет свободного заимствования у держателей облигаций и банков.

Пекин сейчас пытается ограничить участие банков в секторе недвижимости, в результате чего такие компании, как Evergrande и Fantasia, испытывают трудности с поиском денежных средств, необходимых для продолжения деятельности и оплаты неоплаченных счетов и облигаций.

Только долги Evergrande превышают 300 миллиардов долларов. Другие гиганты рынка недвижимости, такие как Vanke и Country Garden, имеют долги на сумму более 200 миллиардов долларов, хотя они не испытывают такого напряжения, как Evergrande.

Инвесторы опасаются, что финансовые проблемы отпугнут покупателей жилья и затруднят дальнейшую деятельность других застройщиков.

По данным агентства Fitch Ratings, в 2022 году китайские застройщики должны будут выплатить по облигациям в долларах США более 28 миллиардов долларов США, что является еще одним сигналом того, что рынок недвижимости Китая сталкивается с неблагоприятными факторами даже после того, как страна пережила замечательный подъем после пандемии.

"Нельзя исключать риск более резкого замедления активности в сфере недвижимости", - написал Томми Ву, экономист Oxford Economics, в недавней записке для клиентов. "Особенно в то время, когда экономический импульс Китая замедляется после прошлогоднего сильного восстановления".

Онлайн-заявка на кредит


Мы подберем оптимальные программы
и позвоним вам. Среднее время ответа
по заявке — 20-30 минут.

Сумма кредита
   РУБ.
Тип кредита
Ф.И.О.
E-mail
Телефон
Регион


Задавайте вопросы
Москва:
Екатеринбург:
Skype:
+7 (495) 517-17-72
+7 (343) 361-85-69
p-finance
Или оставьте заявку на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 30 минут.
О компании

Отзывы клиентов Партнеры Новости Сотрудники Вакансии Блог Контакты
Услуги

Крупный потребительский кредит Кредит на развитие бизнеса Кредит бизнесу с обеспечением Кредит наличными для бизнеса Овердрафт по упрощенной схеме Факторинг Потребительский кредит Ипотека Кредит под залог квартиры Микрозайм на карту онлайн
Информация

Кредиты для руководителей Кредиты малому бизнесу Кредиты юридическим лицам Экспресс-кредит для бизнеса Кредиты для ИП Продукты для развития бизнеса Кредиты под бизнес-план Кредиты для ООО Кредит на бизнес с нуля Кредит юр.лицам под залог Если не выдают кредит Карта сайта
Сервисы сайта

Заявка на кредит Кредитный калькулятор Скоринг Аналитика рынка Все о кредитовании Видео о кредитах