В Израиле изменился метод расчета площади квартир

Совет оценщиков недвижимости при министерстве юстиции Израиля утвердил стандарт 9.1. Новый документ пришел на смену стандарту 9.0, действовавшему с 2006 года.
Об этом сообщило министерство юстиции. Главная цель нововведения заключается в том, чтобы устранить расхождения в измерениях и трактовках, которые годами сохранялись на рынке недвижимости.
Разногласия в методиках приводили к тому, что площадь объектов различалась в документах застройщиков, в земельном реестре и в отчетах различных ведомств. Старый стандарт 9.0 не смог полностью решить проблему.
До сих пор возникали споры при оценке мансард, несущих стен на склонах и общих стен, разделяющих жилые помещения и общественные зоны здания, такие как холлы или лестничные клетки.
Для исправления ситуации около года назад была создана специальная комиссия. Разработанный ею стандарт 9.1 вводит четкие правила для всех участников строительной отрасли и покупателей жилья.
Согласно новому документу, площадь квартиры теперь измеряется по внешним поверхностям стен, а общие стены между соседними квартирами или между жилым помещением и холлом учитываются по их средней линии.
Документ также регулирует учет дополнительных элементов. Мансарды с капитальными стационарными лестницами теперь будут включаться в общую площадь, а мансарды без доступа или с временными лестницами - нет.
Аналогичным образом кладовая войдет в площадь квартиры только в том случае, если она физически примыкает к ней и имеет отдельный вход изнутри жилья.
При этом кладовые, расположенные в общих зонах здания, учитываться в площади квартиры не будут.