Инвесторы скупают недвижимость в метавселенной в условиях бума виртуальной земли

В этом месяце Джастин Бибер выступил на живом концерте, но это шоу проходило не на стадионе или арене. Как и недавние выступления Арианы Гранде, The Weeknd и Трэвиса Скотта, этот концерт прошел в метаверсе - онлайновом мире, который расширяет уголки Интернета до иммерсивного четырехмерного опыта.

Поклонники со всего мира наблюдали за тем, как аватар г-на Бибера исполняет песни из его хитового альбома "Justice". Инвесторы тоже наблюдали. Готовясь к буму цифровой земли, до которого, похоже, остались считанные месяцы, они скупают концертные площадки, торговые центры и другую недвижимость в метавселенной.

Интерес к этой цифровой вселенной резко возрос в прошлом месяце, когда Марк Цукерберг объявил, что Facebook будет называться Meta, что является попыткой капитализировать цифровой фронтир. По данным инвестора цифровой валюты Grayscale, глобальный рынок товаров и услуг в метавселенной скоро будет стоить 1 триллион долларов.

Метавселенная включает в себя множество цифровых царств. Каждое из них похоже на трехмерный виртуальный город, где аватары живут, работают и играют. Каждый, кто играл в такие популярные видеоигры, как Fortnite, Animal Crossing и вселенную Roblox, имеет представление о том, как выглядят эти царства. В каждой из них такие элементы, как виртуальная реальность, потоковое видео, мобильные игры, аватары и искусственный интеллект, объединены в захватывающий цифровой опыт.

Но инвестиции в недвижимость в метавселенной все еще носят весьма спекулятивный характер, и никто не знает наверняка, будет ли этот бум следующей большой вещью или следующим большим пузырем.

Технологи считают, что через несколько лет метавселенная превратится в полностью функционирующую экономику и предложит синхронный цифровой опыт, который станет такой же частью нашей жизни, как сегодня электронная почта и социальные сети.

Деньги в этих цифровых мирах - криптовалюта, поскольку финансы в метавселенной основаны на блокчейне - цифровой распределенной публичной бухгалтерской книге, которая устраняет необходимость в третьей стороне, такой как банк. Любой человек в виртуальном мире может купить или обменять предметы искусства, музыку и даже дома в виде неиграбельных токенов, или НФТ, которые представляют собой коллекционные предметы на основе блокчейна, являющиеся цифровым представлением реальных предметов. NFT служат доказательством права собственности и не являются взаимозаменяемыми.

В последние месяцы объем сделок с коммерческой недвижимостью в метавселенной увеличился.

В октябре компания Tokens .com, специализирующаяся на технологии блокчейн и занимающаяся НФТ и метаверсивной недвижимостью, приобрела 50 процентов акций Metaverse Group, одной из первых в мире компаний по виртуальной недвижимости, примерно за 1,7 миллиона долларов. Metaverse Group базируется в Торонто, но имеет виртуальную штаб-квартиру в мире под названием Decentraland в Crypto Valley, который является ответом метавселенной на Кремниевую долину. В Decentraland также есть районы для азартных игр, шопинга, моды и искусства.

Вместо того чтобы пытаться создать вселенную, подобную Facebook, я сказал: "Почему бы нам не пойти и не купить участки земли в этих метавселенных, и тогда мы сможем стать арендодателями?" - сказал Эндрю Кигуэл, соучредитель и главный исполнительный директор Tokens.com.

После этого приобретения Tokens.com заложила фундамент под башню в Децентраленде. Louis Vuitton, Gucci, Burberry и другие люксовые бренды уже вошли в метавселенную через NFT, что вселяет в руководителей компании оптимизм по поводу того, что башня Tokens.com вскоре будет приносить доход от аренды и рекламы для таких брендов.

Тем, кто задается вопросом, зачем компании инвестировать в виртуальный офис в метавселенной, Майкл Горд, соучредитель Metaverse Group, говорит, что скептикам следует обратить внимание на тенденции, катализируемые пандемией.

"По мере того, как все больше людей участвуют в жизни общества, оно становится местом, куда вы отправляетесь с друзьями, где вы проводите такие мероприятия, как конференции и концерты", - сказал он. "Неизбежно, что метаверс станет социальной сетью № 1 в мире".

У Metaverse Group есть инвестиционный траст недвижимости, и она планирует создать портфель недвижимости в Decentraland, а также в других сферах, включая Somnium Space, Sandbox и Upland. Интернет может быть бесконечным, но виртуальная недвижимость - нет: например, Decentraland - это 90 000 участков земли, каждый из которых примерно 50 на 50 футов. Среди инвесторов есть ощущение, что в этих пиксельных холмах есть золото, сказал г-н Горд.

"Представьте себе, что вы приехали в Нью-Йорк, когда здесь были сельскохозяйственные угодья, и у вас была возможность купить квартал Сохо", - сказал он. "Если кто-то захочет купить квартал недвижимости в Сохо сегодня, он бесценен, его нет на рынке. То же самое произойдет и в метавселенной".

На прошлой неделе компания Tokens.com заключила еще более крупную сделку по покупке земли в модном районе Децентраленда примерно за 2,5 миллиона долларов. Компания, которая утверждает, что сделка с недвижимостью стала крупнейшей в истории метавселенной, планирует превратить этот район в центр виртуальной коммерции для модных брендов класса люкс, как Родео Драйв или Пятая авеню.

По оценкам г-на Кигуэля, стоимость его портфеля в метавселенной в 10 раз превышает цену покупки, и большая часть его рассуждений покажется похожей всем, кто когда-либо покупал или продавал недвижимость.

"Это местоположение, местоположение, местоположение", - говорит он. "Участок земли в центре города, где много посетителей, стоит больше, чем участок земли в пригороде. Существует ценность дефицита".

Многие из этих цифровых царств выглядят как мультяшные фантастические миры цвета жевательной резинки, в то время как другие являются цифровыми приложениями планеты, которую мы уже знаем и любим. SuperWorld, виртуальная платформа недвижимости, отображающая всю поверхность земного шара, предлагает 64,8 миллиарда земельных участков - каждый из которых продается как НФТ. Тадж-Махал доступен, как и, скорее всего, дом вашего детства. Владельцы могут покупать участки из сентиментальных или корыстных соображений, но в любом случае, купив NFT, они получают долю в любой коммерции, которая происходит на этом участке.

"Вы можете купить места, которые вам нравятся, будь то Центральный парк или пирамиды в Египте", - говорит Хриш Лотликар, соучредитель и главный исполнительный директор SuperWorld. "Вы покупаете виртуальную землю, которая покрывает землю в этих местах".

И по мере того, как метавселенная все глубже просачивается в обыденное сознание, появляется новое царство, где стирается грань между ними: омниверс.

Реальный мир и мир онлайн сливаются в одну гибридную вселенную, где материальное и нематериальное пересекаются в разных точках, говорит Джастин Банон, соучредитель и руководитель компании Boson Protocol, которая позволяет продавать физические товары в метавселенной как НФТ. Недвижимость в метавселенной станет домом для коммерции, которая будет стимулировать эту трансформацию.

"Это уже происходит, и вопрос лишь в степени", - сказал он. "Но я думаю, что через пять лет моя дочь не позволит мне забирать ее из школы, если на мне не будет пары кроссовок, которые также не имеют NFT".

В июне Boson Protocol купила целый квартал в игорном районе Вегас-Сити в Децентраленде. Это пространство, по словам компании, станет торговым пунктом, где товары из реального мира можно будет обменивать на НФТ; эти же НФТ, выступающие в качестве цифрового представления физических товаров, можно будет также обменивать на товары в кирпичных и обычных магазинах.

"Все признают, что мы находимся на очень ранней стадии, и эти вещи станут современным антиквариатом", - сказал г-н Банон. "Так что покупка на этом этапе очень выгодна".

Существует лишь несколько цифровых площадок, где инвесторы могут покупать и продавать недвижимость, и все они используют собственную криптовалюту. Например, криптовалюта компании Decentraland называется MANA. У Decentraland также есть рынок, где люди могут просматривать НФТ, включая земельные участки на продажу. "Это почти как служба множественных объявлений", - сказал г-н Кигуэль.

Wave, развлекательная компания, организующая интерактивные концерты, в том числе концерты г-на Бибера, получает прибыль от виртуальной атрибутики и спонсорства брендов для шоу, которые проводятся в нейтральных зонах, а не на цифровой арене. Компания пока не занимается монетизацией недвижимости, но Адам Арриго, соучредитель и главный исполнительный директор, сказал, что он изучает возможности.

"Такие платформы, как Decentraland и Sandbox, являются первопроходцами в оформлении этих участков земли, этих витрин", - сказал он. "В течение следующих нескольких лет то, что мы делаем, станет гораздо более распространенным".