В Европе сорвалась крупнейшая за 4 года сделка с офисной недвижимостью

Крупнейшая за последние годы сделка на европейском рынке офисной недвижимости не состоялась из-за того, что покупатель не смог привлечь необходимое финансирование.
Речь идет о продаже франкфуртской офисной башни OpernTurm стоимостью около 850 млн евро. Объект считается одним из наиболее привлекательных офисных зданий благодаря удачному расположению и крупным арендаторам, включая банк UBS.
По данным источников FT, сделка готовилась между мюнхенским предпринимателем и девелопером Эриком Швайгером и нынешними владельцами объекта - структурами JPMorgan Asset Management и суверенного фонда Сингапура GIC.
Однако покупатель не смог обеспечить необходимое финансирование, в результате чего переговоры были остановлены. Теперь владельцы здания рассматривают альтернативные варианты, включая возможное рефинансирование актива.
Отмечается, что эта сделка могла стать крупнейшей на рынке офисной недвижимости Европы с 2022 года, когда бизнес-центр 21 Moorfields в Лондоне был продан почти за 935 млн евро.
Эксперты связывают срыв сделки с ростом стоимости заимствований и сохраняющейся экономической неопределенностью, которая заставляет инвесторов осторожнее подходить к новым инвестициям в коммерческую недвижимость.
На фоне этого в Европе также фиксируются другие замороженные сделки: ряд крупных инвесторов временно приостанавливают продажу офисных и жилых активов, ожидая более стабильных рыночных условий.