Иностранные инвесторы разогнали цены на жилье на Афинской Ривьере

Афинская Ривьера, прибрежная зона греческой столицы к югу от Пирея, стремительно превращается из преимущественно внутреннего рынка недвижимости в международное направление для состоятельных покупателей. Рост интереса со стороны иностранных инвесторов приводит к увеличению спроса на элитное жилье и, как следствие, к резкому росту цен.
По данным публикации греческого издания Kathimerini, средняя стоимость недвижимости на Афинской Ривьере достигла 10 213 евро за квадратный метр. По этому показателю район уступает среди популярных греческих направлений только острову Миконос, где средняя цена составляет около 10 940 евро за квадратный метр.
При этом в отдельных наиболее востребованных проектах и объектах премиального сегмента цены значительно выше средней. Они могут достигать 26 850 евро за квадратный метр.
Одной из главных причин подорожания стал приток иностранных инвестиций. Зарубежные покупатели проявляют все больший интерес к недвижимости на побережье Афин, рассматривая ее как инвестиционный актив и место для проживания.
Повышенный спрос особенно заметен в сегменте элитного жилья. Развитие прибрежной инфраструктуры, близость к Афинам и морю, а также появление новых крупных проектов делают Афинскую Ривьеру привлекательной для международных инвесторов.
В результате местный рынок недвижимости все сильнее ориентируется на покупателей с высокой платежеспособностью. Это способствует росту стоимости как новых элитных проектов, так и уже существующего жилья в наиболее популярных районах побережья.
При этом резкое увеличение цен создает дополнительные сложности для местных жителей, для которых покупка или аренда недвижимости становится менее доступной. Таким образом, приток иностранного капитала одновременно стимулирует развитие рынка и усиливает ценовое давление на жилье.