Банк Израиля остановил снижение ставки: что будет с ипотекой и кредитами

После трех последовательных снижений Банк Израиля решил взять паузу. В среду, 21 октября, монетарная комиссия во главе с управляющим Центробанком профессором Амиром Яроном сохранила учетную ставку на уровне 3,25%. И это несмотря на низкую инфляцию, которая, казалось бы, позволяет продолжить удешевление кредитов.
Для израильтян решение означает, что пока не стоит рассчитывать на очередное снижение ежемесячных платежей по ипотеке и другим кредитам, привязанным к ставке прайм. Она останется на уровне 4,75%. Предприятиям, особенно строительным компаниям и бизнесу, зависящему от банковского финансирования, также придется подождать более дешевых денег.
Почему же Банк Израиля решил остановиться?
В сентябре годовая инфляция составила всего 1,6%, оказавшись немного ниже середины целевого диапазона Центробанка. Однако низкий рост цен - лишь один из факторов, которые учитывает регулятор.
С момента предыдущего решения по ставке шекель ослаб по отношению к доллару на 3,1%. Это вызывает опасения, поскольку подорожание импортных товаров может вновь подтолкнуть инфляцию вверх. Дополнительные риски связаны с возможным ростом мировых цен на энергоносители и сохраняющейся геополитической неопределенностью.
При этом состояние израильской экономики не дает оснований для срочного снижения ставки. После быстрого восстановления во втором квартале экономическая активность продолжает расти, а рынок труда остается напряженным. В июне–августе средняя номинальная зарплата увеличилась на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Любопытная ситуация складывается и на рынке недвижимости. В июле–августе цены на квартиры снизились на 0,6%, а за год падение достигло 1,8%. Однако расходы на жилье, учитываемые в индексе потребительских цен, продолжают расти: в сентябре их годовой прирост составил 3,8%.
Прогнозы Банка Израиля при этом выглядят оптимистично. Регулятор ожидает роста экономики на 5,6% в 2026 году и на 7,5% в 2027-м. Правда, значительная часть этого роста связана с производственной деятельностью израильских компаний за рубежом. Если исключить ее, прогноз становится скромнее: 3,4% в текущем году и 5,1% в следующем.
Но главное в сегодняшнем решении даже не сами цифры, а сигнал, который Центробанк посылает рынку. Несмотря на замедление инфляции, регулятор не намерен торопиться с дальнейшим снижением ставки, пока сохраняются валютные и геополитические риски.
Есть у этой паузы и политический аспект. Решение позволяет Банку Израиля не менять денежно-кредитную политику в чувствительный предвыборный период. Впрочем, официально регулятор связывает свои дальнейшие шаги исключительно с экономическими показателями, состоянием государственных финансов и уровнем неопределенности.
Следующее решение по ставке будет объявлено 23 ноября. Если к тому времени шекель стабилизируется, а инфляция останется низкой, вопрос о возобновлении снижения ставки вновь окажется на повестке дня. Пока же израильским заемщикам придется набраться терпения.