Вопреки ЦБ. Банки начали поднимать ставки по ипотеке и кредитам

Ипотека

С начала октября ставки по ипотеке увеличили уже восемь банков из топ-20. Среди них — Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Райффайзенбанк и другие. Повышение ставок коснулось собственных программ кредитных организаций на первичном и вторичном рынках, а также рефинансирования.

• Банк «Уралсиб» повысил ставки сразу на 1,5 процентного пункта, до 12,99% годовых.
• В Сбербанке и ВТБ подняли ставки на 0,5 п. п., до 10,4% годовых.

В результате сейчас ставки по ипотечным кредитам у 12 крупнейших банков превышают 10% годовых, а у пяти — 11% годовых.

• В АТБ планируют повышение ставок по льготным программам — «Дальневосточной ипотеке» и ипотеке с господдержкой на новостройки — до 1,5% и 6,7% годовых соответственно.
• В Банке Дом.РФ до конца недели планируют повысить ставки по собственным программам на 0,2–0,6 п. п.
• В Новикомбанке и Абсолют-Банке пока не рассматривают вариант повышения процентных ставок.

В Сбербанке, объясняя причины роста, ссылаются на увеличение доходности ОФЗ «как долгосрочных, так и краткосрочных, что повлияло на повышение ставок по ипотечным кредитам у ряда банков». По словам источника газеты в крупном банке, кредитные организации сейчас закладывают в процентную ставку повышенные риски невозврата на фоне мобилизации.

«Все это может породить волну неплатежей. Соответственно, банкам нужно увеличивать процентную маржу, чтобы покрыть и кредитные риски, и административные расходы, связанные с ведением бизнеса», — говорит независимый эксперт Ольга Ульянова.

Займы

В связи с нестабильной геополитической ситуацией многие банки из топ-20 поднимают ставки по потребительским займам вразрез со снижением ключевой, сообщили «Известиям» в УБРиР, добавив, что банк не менял условия. О том, что не корректировали проценты на кредиты, в последнее время также сообщили в Росбанке, Новикомбанке, «Открытии», ДОМ.РФ, РНКБ, МТС Банке и ПСБ. Тогда как в Совкомбанке, Газпромбанке, Почта Банке и Ак Барс Банке сказали, что снизили ставки в октябре.

Займы дорожают на фоне принятия законов о кредитных каникулах и списании долгов погибших мобилизованных граждан, считает младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Надежда Караваева. В нынешних условиях финорганизациям все сложнее прогнозировать возвратность уже выданных кредитов, поэтому часть издержек они вынуждены учитывать в новых выдачах, пояснила она.

Кроме того, кредиторы сейчас пересматривают свою политику в сторону ужесточения, поэтому они будут повышать ставки по займам, в первую очередь для более рискованной категории клиентов — мужчин призывного возраста, не исключила Караваева.