Ипотека безработным

Сегодня граждане все больше интересуются кредитами на покупку жилья – ипотеками. Большинство банков и других финансовых организаций требуют от потенциального заемщика справку с места работы или справку, подтверждающую доходы, или же целый перечень документов одновременно.

Зачем? Все банковские и финансовые учреждения интересуются доходами своих заемщиков неслучайно.

Дело в том, что таким образом они пытаются выяснить, какую сумму можно выдать тому или иному заемщику, и какова вероятность того, что он погасит всю ипотеку в полном объеме. Как показала горькая практика, далеко не каждый потенциальный заемщик, подавая заявку на оформление ипотеки, может представить банку справку о доходах.

Причины разные: кто-то может не быть официально устроенным на своем рабочем месте и получать так называемую «зарплату в конверте», кто-то является безработным и в данный момент как раз находится в поисках достойного рабочего места.


Однако очень часто кредит бывает просто жизненно необходим, в таком случае безработный или неофициально устроенный заемщик готов сделать все возможное для его получения. Как же все-таки можно получить кредит, когда он так нужен?

Кредиты на небольшие суммы безработным

К счастью, на сегодняшний день существует множество всевозможных организаций и небольших фирм, которые готовы беспрепятственно оформить кредит безработному, не запрашивая при этом ни справок о доходах, ни писем с места работы, никаких других документов.

Итак, говоря о кредитах для безработных, следует выделить две основные категории заемщиков:

• Неофициально устроенные работники, которые по факту-то и безработными не являются;
• На самом деле нигде не устроенные, безработные люди.

Специалисты по кредитам для безработных уверяют, что ситуации с займами у этих категорий на самом деле кардинально отличаются. Неофициально работающие граждане чаще всего могут похвастаться достаточно неплохими реальными доходами, безработные же живут только за счет социальных пособий по безработице.

И если представители первой группы, желая получить ипотеку, должны решить одну проблему – непосредственно получения денег, то безработные мало того, что должны добиться-таки получения ипотеки, в дальнейшем им придется постоянно переживать и напрягаться, собирая деньги для погашения долга.

Разбираясь же с вопросом получения безработными небольших кредитов, можно выяснить, что, по сути, оформления таких займов доступны практически каждому.

Специалисты же при необходимости могут оказать помощь безработному в виде консультации. На сегодняшний день существует несколько основных способов получения займа, в том числе ипотеки, безработному.

Вариант первый

Если Вам срочно нужна не слишком большая сумма, то Вы можете пройтись по близлежащим более ли менее крупным магазинам. Практически в каждом из них Вы встретите представителя банка, занимающегося кредитованием, с которым сможете проконсультироваться по всем интересующим Вас вопросам и, возможно, даже оформить кредит на месте.

Вполне вероятно, что, посетив несколько таких точек, безработный непременно найдет хотя бы один банк, чьи условия ему подойдут стопроцентно. А банк, в свою очередь, готов будет заключить договор с данным клиентом, при этом не спрашивая справки о доходах, и выдать кредит безработному.

Если все же, даже обойдя несколько заведений, поиски не дали нужного результата, безработный может пойти в ближайший банк и написать там заявление-заявку на экспресс-кредит.

С помощью такого способа получить кредит безработному , скорее всего, реально, к тому же учреждения, предоставляющие такую услугу, из документов обычно требуют только паспорт и любой второй документ (второй документ выбирает сам клиент).

Вариант второй:

Если же безработному деньги нужны не так срочно, а потенциальная покупка, на которую собственно и оформляется ипотека, пока что находится на стадии планирования, можно попытать счастья в оформлении кредитной карты.

Это популярная услуга, которую предоставляют практически все банки: безработному выдается кредитная карточка, на которой установлен минимальный лимит денежных средств. Выдавая карту, банк не спрашивает у клиента ни уровня его зарплаты, ни подтверждения официального оформления на рабочем месте.

Получив карту, заемщик сможет снимать с нее средства в необходимом количестве в любое время при условии, что он будет регулярно вносить обратно на счет какой-то процент от лимитной суммы (чаще всего каждый банк устанавливает минимальную сумму, внесения которой раз в месяц заемщику будет достаточно для продолжения пользования кредиткой).

Также за помощью в оформлении ипотеки безработному можно обратиться не в банк, а в специальную финансовую организацию или же, возможно, к частному инвестору.

Кредит на крупную сумму:

Отдельного внимания заслуживает вопрос оформления безработным ипотеки. В этом случае банковская организация гораздо внимательнее отнесется к настоящему финансовому положению заемщика.

И, казалось бы, в данной ситуации шансы получить ипотеку у безработного мизерны, однако, как показывает практика, даже из этой ситуации есть положительный выход.

Сейчас нетрудно найти такие организации, которые готовы предоставить заемщику даже достаточно большие деньги в долг в рамках ипотеки без каких-либо подтверждений с места работы. Объясняется это слишком крупными процентными ставками (так, для ипотеки средняя ставка может достигать 30, а то и 40 процентов).

Просчитав все внимательно, нетрудно понять, что для ипотеки это слишком большие деньги. Можно догадаться, что многих заемщиков, скорее всего, такая ставка по ипотеке не устроит, и они будут стараться как-то снизить ее.

Да и снизить ставку по ипотеке для безработных также возможно. Многие организации при рассмотрении запроса на ипотеку, например, принимают справки о так называемом дополнительном доходе. В качестве последнего можно вписать:

• Недвижимость;
• Автомобиль;
• Прочее ценное имущество заемщика.

При этом, чем наиболее ликвидным будет имущество, тем больше может измениться ставка по ипотеке. Помимо залогового имущества, ставку по ипотеке может снизить наличие поручителей или созаемщиков, то есть тех людей, которые готовы будут взять на себя обязательства по выплате ипотеки в случае полного банкротства основного заемщика.

Конечно же, в качестве поручителя при оформлении ипотеки уже должен выступать человек с подтвержденным уровнем дохода, у которого есть ценное имущество.

При большой необходимости официально не трудоустроенный заемщик (безработный) может-таки поделиться с финансовым учреждением состоянием своих настоящих доходов, однако при этом придется легализовать их (если доход нелегален). В этом случае безработному можно обратиться за помощью к руководителю и попросить его об официальном оформлении или оформлении частного предпринимательства.

Конечно, после легализации доходов необходимо будет выплачивать налоговые сборы государства, однако, если на кону стоит вопрос получения ипотеки - в данном случае будет достаточно выгодный обмен: налоги взамен на ипотеку – выгода есть для обеих сторон. Что правда, этот вариант не всегда может понравиться высшему руководству (если Вы сами не являетесь таковым), и оно может попросту отказать в официальном оформлении.


Как становится ясно из статьи, получение ипотеки – вполне реально для человека любого социального статуса. Перед подачей заявки на ипотеку следует посетить несколько финансовых учреждений, изучить все доступные кредитные программы и выбрать наиболее подходящую для себя.

По возможности проконсультируйтесь у специалистов, или у друзей, или знакомых, имевших дело с оформлением ипотеки ранее – они-то непременно подскажут Вам наиболее удачный вариант получения ипотеки!