Особенности оформления ипотеки от застройщика

22 августа 2021

Ипотека от застройщика – один из вариантов покупки жилья в кредит. С 2015 года наблюдается увеличение спроса на эту услугу. Причина тому – удобство оформления и разные бонусы, которые предлагают строительные компании.

Как оформляется ипотека от застройщика?


Кредит от застройщика можно оформить на стадии строительства или после сдачи объекта в эксплуатацию. Если рассматривается первый вариант, то продавец и покупатель заключают договор долевого участия с отсрочкой платежа. Чем раньше оформлен кредит – тем меньше будет его размер, так как с каждым этапом строительства стоимость квартир увеличивается.

При заключении договора по окончанию строительства заемщик получает менее выгодные условия. Особенно это касается срока кредитования. Вместо 20-30 лет застройщики оформляют кредит на 5-10 лет максимум.

Ипотека от застройщика бывает двух видов:

1. кредит от строительной компании;
2. кредит от банка-партнера застройщика.


Особенности оформления кредита от строительной компании


Преимущество ипотеки, которую предлагает строительная компания, заключается в минимуме требований к клиенту.

А именно:

• Отсутствие строгих возрастных ограничений. Кредит можно получить и в 18 лет, и в 65 лет при наличии постоянного источника дохода.

• Отсутствие требований к стажу. Компании рассматривают заявления от клиентов, которые проработали менее 1 года.

• Отсутствие необходимости подтверждать доход. Ипотеку от застройщика могут получить граждане, которые работают неофициально.


Среди других преимуществ эксперты отмечают отсутствие необходимости оформлять страхование и минимальный первоначальный взнос. Размер первоначального взноса находится в диапазоне от 5 до 20%, не более.

Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

На оформление ипотеки от застройщика уходит 1-2 дня. За это время подготавливается пакет документов, составляется график платежей и подписывается договор. Все, что остается заемщику – в оговоренное время вносить платежи на счет строительной компании.

Особенности оформления кредита в банке-партнере застройщика


Этот вариант получения кредита наиболее распространен. В России свыше 40% банков, которые специализируются на оформлении ипотеки, сотрудничают с разными строительными компаниями. Такое партнерство выгодно обеим сторонам.

А именно:

1. Застройщики получают в банках кредит на строительство жилых объектов.
2. Банки реализуют ипотечные проекты, получая от них значительную прибыль.


Оформление ипотеки в банке-партнере застройщика отличается от классической схемы ипотечного кредитования. Кредит можно получить гораздо быстрее и на выгодных условиях. В среднем на сделку уходит от 2 до 5 рабочих дней.

Ставка по ипотеке составляет 9-10% - минимальный предел. В 80% случаев оформлением кредита занимается компания-застройщик.

Как выбрать компанию-застройщика?


Чтобы выгодно оформить кредит и не попасть в руки мошенников, нужно внимательно отнестись к выбору застройщика.

Для этого следует:

• Проверить репутацию компании. Помимо отзывов, размещенных на официальных сайтах строительных фирм, нужно найти отклики клиентов на специальных форумах. Информация, опубликованная на них, более достоверна.

• Проверить регистрацию компании в Едином Реестре. Это можно сделать через Интернет. Например, на сайте reestr.nostroy.ru.

• Проверить документы, разрешающие вести строительную деятельность. Уважающая себя компания сразу предъявит свидетельства и сертификаты.

• Проверить историю строительства предыдущих объектов. Не было ли проблем с участниками долевого строительства, вовремя ли компания ввела объекты в эксплуатацию и т.п.


Узнайте, какой банк одобрит кредит
Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Ипотека от застройщика может показаться выгоднее, чем классический банковский кредит. Однако она предполагает те же финансовые обязательства. Если Вы готовы их нести, то выбирайте компанию и подавайте заявку.
49
3657
/blog/276-osobennosti-oformleniya-ipoteki-ot-zastroyschika/
50
2000
ukrtop@mail.ru
/local/components/dev/auto.comments
Оставьте комментарий

Полезно знать

Крупный потребительский кредит Кредит на развитие бизнеса Кредит бизнесу с обеспечением Кредит наличными для бизнеса Овердрафт по упрощенной схеме Факторинг Потребительский кредит Ипотека Кредит под залог квартиры Микрозайм на карту онлайн
Информация

Кредиты для руководителей Кредиты малому бизнесу Кредиты юридическим лицам Экспресс-кредит для бизнеса Кредиты для ИП Продукты для развития бизнеса Кредиты под бизнес-план Кредиты для ООО Кредит на бизнес с нуля Кредит юр.лицам под залог Если не выдают кредит Карта сайта
Сервисы сайта

Конвертер валют Заявка на кредит Кредитный калькулятор Скоринг Аналитика рынка Все о кредитовании Видео о кредитах