Рынок жилья в Израиле просел до минимума за 25 лет

Израильский рынок недвижимости переживает глубокий спад: май 2025 года стал одним из самых слабых месяцев по числу сделок за последние четверть века. Согласно отчету главного экономиста Министерства финансов, было заключено всего 6698 сделок купли-продажи жилья, что на 16% меньше, чем в мае прошлого года.
Особенно сильно пострадал рынок нового жилья: подрядчики продали лишь 1720 квартир. Это на 44% меньше, чем в мае 2024 года. Даже с учетом еще 654 квартир, проданных по государственным программам со скидкой, показатели остаются слабыми.
Одним из наиболее заметных изменений стало резкое сокращение сделок с отсрочкой платежей по схеме 20–80, когда покупатель вносит 20% стоимости сразу, а остальное — при получении квартиры. После того как Банк Израиля ввел ограничения на подобные предложения, число таких сделок снизилось почти по всей стране.
Особенно резкое падение зафиксировано в регионе Нетании: с 66% от всех продаж в марте до всего 20% в мае. Похожая динамика наблюдается в Хадере и Беэр-Шеве. В то же время в Рамат-Гане ситуация обратная: доля таких сделок выросла с 27% в марте до 70% в мае, несмотря на общую тенденцию к сокращению.
При этом спрос на вторичное жилье с защищенными комнатами стабильно растет.