Небольшие фирмы строят 70% жилья в Израиле

Частные компании малого и среднего размера возводят большинство жилых домов в Израиле, обходя крупных игроков рынка. Об этом свидетельствует отчет аналитического отдела Ruby Capital.
По данным отчета, на конец сентября 2024 года в стране строилось около 178 100 квартир. Из них лишь 42 000 единиц, или 23%, находятся в руках публичных компаний, торгующихся на бирже. Остальные 70% жилья строят частные фирмы, преимущественно небольшие и средние. Это указывает на их ключевую роль в обеспечении страны жильем, несмотря на сложные экономические условия.
Омер Алперн, партнер Ruby Capital, прокомментировал ситуацию: "Средние компании — это, как правило, качественные игроки с многолетним опытом. Однако высокие процентные ставки создают барьеры для продвижения проектов, ограничивая их возможности высокого спроса на жилье в Израиле".
Он отметил, что пассивность в участии в тендерах и городских программах обновления — упущенная возможность для роста таких фирм.
Для решения проблемы финансирования на рынке появляются новые тенденции: долгосрочные партнерства с институциональными инвесторами, услуги по привлечению капитала и специализированные фонды.
Эксперты считают, что поддержка небольших компаний может ускорить строительство жилья в условиях дефицита. Отчет подчеркивает их потенциал и необходимость адаптации к текущим вызовам рынка недвижимости.