Арендная стоимость бизнес-недвижимости в Тель-Авиве резко упала – отчет



Самое большое падение арендной платы за офисы произошло в районе улицы Игаль Алон, где арендная плата упала на 25%.
Согласно отчету Newmark Natam Real Estate Services за первое полугодие 2023 года, арендная плата за офисы в Тель-Авиве упала на 11%. Самое большое падение арендной платы за офисы произошло в районе улицы Игаль Алон, где арендная плата упала на 25%. По оценкам компании, до конца 2023 года новые уровни цен сохранятся, а в 2024 году на рынке значительно вырастет предложения за счет офисных помещений в новых зданиях.

Отчет за первую половину 2023 года отражает кризис на рынке. Средняя арендная плата за квадратный метр в офисных зданиях класса А в Тель-Авиве составляла 130 шекелей за кв.м в первой половине 2023 года, что на 11% ниже пика в 146 шекелей в первой половине 2022 года.

Наиболее заметное падение арендной платы произошло в районе Тель-Авива, где ранее наблюдался самый большой рост арендной платы, – в районе улицы Игаль Алон. В этом районе стоимость аренды уже достигала 190 шекелей за кв.м в первой половине 2022 года, но за последний год упала почти на 25% до 145 шекелей.

Ньюмарк Натам, вице-президент по услугам недвижимости Или Бен Цви Кляйн объяснил, почему приносящие доход компании, занимающиеся недвижимостью, почти не упоминают о падении арендной платы в своих годовых отчетах. 

“Договора об аренде, подписанные многими компаниями, особенно в секторе высоких технологий, в период после Covid, были подписаны на срок пять лет и более. Таким образом, владельцы недвижимости по-прежнему продолжают получать более высокую арендную плату, чем в среднем. Однако именно этот сегмент субаренды, который значительно вырос за последний год, на самом деле является тем, который диктует тенденцию к снижению, даже несмотря на то, что сами владельцы недвижимости получают более высокую арендную плату”, – говорит он.

По словам эксперта, сроки договоров аренды, подписанных между арендаторами и арендодателями, сократились в среднем с пяти лет до трех лет, что указывает на желание “не заглядывать слишком далеко в будущее”. 
 
49
52398
/world-economic-news/arendnaya-stoimost-biznes-nedvizhimosti-v-tel-avive-rezko-upala-otchet/
30
2000
ukrtop@mail.ru
/local/components/dev/auto.comments
Оставьте комментарий

Полезно знать

Крупный потребительский кредит Кредит на развитие бизнеса Кредит бизнесу с обеспечением Кредит наличными для бизнеса Овердрафт по упрощенной схеме Факторинг Потребительский кредит Ипотека Кредит под залог квартиры Микрозайм на карту онлайн
Информация

Кредиты для руководителей Кредиты малому бизнесу Кредиты юридическим лицам Экспресс-кредит для бизнеса Кредиты для ИП Продукты для развития бизнеса Кредиты под бизнес-план Кредиты для ООО Кредит на бизнес с нуля Кредит юр.лицам под залог Если не выдают кредит Карта сайта
Сервисы сайта

Конвертер валют Заявка на кредит Кредитный калькулятор Скоринг Аналитика рынка Все о кредитовании Видео о кредитах