2
+7 (495) 968-02-01

ул. Трифоновская, д. 55

Цена жизни в "раю" выше, чем когда-либо

4 ноября 2021

Земля и дома на Гавайях, никогда не стоившие недорого, становятся все более востребованными в наши дни удаленной работы - в смысле удаленной от материковой части США.

Цена жизни в "раю" выше, чем когда-либо
Гавайи уже давно являются местом мечты для состоятельных покупателей жилья с материковой части США. Но, пожалуй, никогда еще это не было так верно, как сейчас.

"Во второй половине 2020 года и в 2021 году объем продаж элитной недвижимости в штате Гавайи рос бешеными темпами", - сказал Мэтью Бил, исполнительный директор компании Hawaii Life, занимающейся недвижимостью.

"В штате наблюдался трехзначный рост количества сделок", - добавил он, отметив, что только в его фирме общий долларовый рост составил 307 процентов.

Нил Норман, директор компании Hawaii Life, сказал, что приток покупателей из Кремниевой долины способствовал развитию рынка на Гавайях, который вырос отчасти из-за пандемии. Люди поняли, что им легче работать удаленно - а если им придется вернуться в офис, то они будут всего в "пяти с половиной часах полета на самолете от рая".

В частности, на Гавайях наблюдается резкий рост продаж и цен на недвижимость на берегу океана: бунгало и роскошные дома стоят более 5 миллионов долларов. В частном поселке Hokuli'a стоимость участков площадью в один акр начинается от 7,5 миллионов долларов. Кэрри Николсон, директор по продажам и маркетингу Hokuli'a, говорит, что цены на строительство будут начинаться от 500 долларов за квадратный фут, но, скорее всего, будут в пределах 1000 долларов за квадратный фут.

Жители Hokuli'a, однако, пользуются преимуществом сельскохозяйственного сервитута на своих участках, что позволяет им внедрять органическое земледелие с налоговыми льготами от штата. Г-жа Николсон сказала, что эти льготы могут снизить налоги на недвижимость до 200 долларов в год, "что приведет к появлению большого количества манговых деревьев вокруг участков внутри общины". 

В поселке Коханаики, где есть поле для гольфа, спроектированное Рисом Джонсом, дома строятся с новым акцентом на рабочее пространство. "Домашний офис больше не является чуланом рядом с кухней, - говорит Чак Кэри, вице-президент по продажам и маркетингу. Вместо этого домовладельцы теперь хотят иметь просторные виды на воду и горы с высокоплотной изоляцией для обеспечения спокойной обстановки".

Г-н Кэри также сказал, что продажи домов стимулирует сарафанное радио, так как многие владельцы, включая двух топ-менеджеров крупной компании, работающей в сфере высоких технологий, переехали в этот район и управляют своими подразделениями издалека, поощряя своих коллег переезжать на Гавайи.

Все эти покупки обусловлены образом жизни, поскольку удаленная работа постепенно становится нормой во многих отраслях. "Вы заканчиваете рабочий день здесь, - говорит г-н Кэри, - и у вас еще есть остаток дня, чтобы заняться серфингом, поиграть в гольф и провести день с семьей и друзьями, не говоря уже о том, чтобы каждый вечер любоваться закатом".

Г-н Норман из Hawaii Life приветствует новоприбывших - и не только из-за их глубоких карманов и продаж жилья. "Мы называем их творческими вкладчиками", - говорит он. "Они покупают дом и вносят свой вклад в местную экономику, что предпочтительнее, чем наплыв тысяч и тысяч семидневных туристов".

Г-н Норман сказал, что бум на Гавайях начался на 10 лет раньше пандемии, но, по его оценкам, с марта 2020 года продажи выросли в три раза. Одним из показателей этого спроса является количество домов, покупаемых дистанционно. "За 35 лет работы в сфере продаж, - сказал он, - я продал один дом без просмотра. В этом году я продал восемь".

Г-жа Николсон согласилась. "Я бы сказала, что большинство наших покупок было совершено без просмотра", - сказала она. "С начала пандемии мы наблюдаем увеличение числа посетителей, приезжающих на Гавайи, потому что это очень удаленное место".

По ее словам, покупатели, пользуясь преимуществами видеозвонков и виртуальных туров, приобретали жилье через Интернет. "Затем они прилетают сюда, едут из аэропорта прямо к своей недвижимости и начинают свой карантин Ковида".

Timbers Kauai, в отличие от Hokuli'a и Kohanaiki, располагает курортными объектами наряду с частными резиденциями и предлагает возможности дробного владения. Владельцы домов получают все преимущества курортной жизни: обслуживание в номерах, встреча в аэропорту, услуги консьержа.

Из резиденций Laola открывается вид на океан из частного бассейна-инфинити. Эти таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями имеют почти 3 000 квадратных футов жилой площади и стоят от 6,4 миллиона долларов. Владение недвижимостью в Timbers открывает доступ к обширному списку недвижимости компании по всему миру.

По словам г-на Нормана, привлекательность прибрежных Гавайев заключается в том, что изрезанная береговая линия делает каждый вид уникальным. Эта же география может ограничивать количество участков у воды, что приводит к росту цен из-за их нехватки. Г-жа Николсон добавила: "Удивительно, насколько разными могут быть все объекты недвижимости, и если они не соответствуют тому, что они хотят, то их можно изменить". Отчасти из-за этого трудно определить, будет ли рынок окончательно выравниваться или продолжит расти по мере сокращения запасов, хотя г-н Норман отметил, что старые дома покупаются и перестраиваются с привлечением современных дизайнеров и архитекторов.

Г-жа Николсон сказала, что именно отсутствие инвентаря заставило Хокули'а продавать недвижимость в первом ряду, или на берегу океана.

"Люди прибегают к поиску свободной земли, чтобы иметь возможность построить то, что они хотят", - сказала она. "Они могут сделать все, что захотят. Так что сейчас мы начинаем видеть, как рынок переходит к продаже не только домов, но и земли".

Ссылаясь на нехватку древесины и замедление цепочки поставок, она сказала: "Цены выросли, но я думаю, что происходит то, что люди ищут больше местных ресурсов, насколько это возможно здесь, на острове, что приводит к множеству отличных возможностей для бизнеса для местных жителей".

Недавно на Коханаики было объявлено о продаже самого дорогого объекта в истории: дома за 22,5 миллиона долларов с жилой площадью 8500 квадратных футов, пятью спальнями и благоустроенной дорожкой к пляжу. В начале этого года г-н Норман продал дом на северном побережье Кауаи за 44,5 миллиона долларов, а также более скромный дом площадью 1200 квадратных футов за 4,5 миллиона долларов. Рай никогда не был дешевым, но беспрецедентные времена вызвали изменение парадигмы жизни состоятельных людей - и теперь это обходится еще дороже.

Онлайн-заявка на кредит


Мы подберем оптимальные программы
и позвоним вам. Среднее время ответа
по заявке — 20-30 минут.

Сумма кредита
   РУБ.
Тип кредита
Ф.И.О.
E-mail
Телефон
Регион


Задавайте вопросы
Москва:
Екатеринбург:
Skype:
+7 (495) 517-17-72
+7 (343) 361-85-69
p-finance
Или оставьте заявку на сайте. Наши менеджеры свяжутся с вами в течение 30 минут.
О компании

Отзывы клиентов Партнеры Новости Сотрудники Вакансии Блог Контакты
Услуги

Крупный потребительский кредит Кредит на развитие бизнеса Кредит бизнесу с обеспечением Кредит наличными для бизнеса Овердрафт по упрощенной схеме Факторинг Потребительский кредит Ипотека Кредит под залог квартиры Микрозайм на карту онлайн
Информация

Кредиты для руководителей Кредиты малому бизнесу Кредиты юридическим лицам Экспресс-кредит для бизнеса Кредиты для ИП Продукты для развития бизнеса Кредиты под бизнес-план Кредиты для ООО Кредит на бизнес с нуля Кредит юр.лицам под залог Если не выдают кредит Карта сайта
Сервисы сайта

Заявка на кредит Кредитный калькулятор Скоринг Аналитика рынка Все о кредитовании Видео о кредитах