Какой дефолт? С конфетти и фанфарами Evergrande заявляет, что готова строить.

Чтобы отметить завершение строительства жилого комплекса под названием World City, обремененный долгами гигант недвижимости China Evergrande Group провел в понедельник тщательно продуманную церемонию с красной дорожкой, во время которой восемь пушек выстрелили конфетти перед ликующей толпой. Затем компания опубликовала серию снимков, на которых изображены недавно построенные здания, покрытые ярко-красными украшениями.

Всего несколькими неделями ранее Evergrande была объявлена неплатежеспособной. Застройщик имеет неоплаченные счета на сумму более 300 миллиардов долларов и изо всех сил пытается расплатиться со своими кредиторами и деловыми партнерами. Некоторые в Китае посчитали празднования компании преждевременными.

В течение нескольких месяцев Evergrande не могла расплатиться со своими строителями, малярами и подрядчиками. Компания, чьи проблемы заставили инвесторов настороженно относиться к некогда процветающему сектору недвижимости Китая, хранила относительное молчание, когда ее долговые проблемы привели к панике на мировых рынках и среди людей по всей стране, купивших квартиры до того, как они были завершены.

Строительство более миллиона домов остановилось, а затем, две недели назад, Evergrande дала понять, что больше не может продолжать - официально объявив дефолт после того, как не смогла произвести последний платеж по долгам перед иностранными инвесторами. Теперь застройщик пообещал снова начать платить своим работникам и сдавать дома, что является частью усилий по восстановлению доверия к компании и сектору.

"Мы будем бежать на полной скорости", - сказал в воскресенье Сюй Цзяинь, миллиардер-основатель Evergrande, руководителям высшего звена, согласно заявлению. Он не предоставил никаких подробностей о том, откуда возьмутся деньги, и ничего не сказал о неспособности расплатиться с иностранными кредиторами.

Несмотря на оптимизм компании, проблемы, с которыми она сталкивается, остаются огромными. Некоторые покупатели жилья говорят, что до сих пор находятся в неведении относительно своих недостроенных квартир. Бывшие сотрудники и подрядчики продолжают ждать выплат. Десятки исков от деловых партнеров, скопившихся в суде, остаются нерешенными. Тем временем продажи недвижимости по всему Китаю падают уже пять месяцев подряд.

Несколько недель назад правительственные технократы вмешались в ситуацию, чтобы помочь направить компанию в нужное русло. На прошлой неделе глава Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития Китая заявил, что Пекин стремится "гарантировать доставку жилья, защитить средства к существованию людей и поддерживать социальную стабильность". Когда до конца месяца осталось всего несколько дней, г-н Сюй в воскресенье пообещал, что к концу года будет сдано 39 000 квартир.

Компания также заявила, что возобновила партнерские отношения с более чем 80 процентами своих долгосрочных поставщиков материалов, и сообщила, что вскоре сможет погасить свой долг и начать продажи новых квартир.

Внезапная поспешность обещаний Evergrande породила больше вопросов, чем ответов для покупателей жилья, поставщиков, подрядчиков и кредиторов, которые еще не получили прямых известий от компании. Некоторые люди начали отслеживать, какие из сотен проектов недвижимости Evergrande действительно возобновили строительство.

Ли Мэнхэ, председатель Qingdao Wanhe Construction & Decoration Group, поставщика стекла для Evergrande, начал использовать свой официальный аккаунт в Weibo, чтобы ежедневно публиковать подробную информацию о сотнях проектов, которые в последние дни вновь оживились. Покупатели жилья отвечают на его сообщения все новыми вопросами, пытаясь понять, будет ли завершено строительство их квартир.

Один из покупателей жилья спросил о ходе строительства одного из жилых проектов Evergrande в провинции Шаньдун.

"Брат, на курируемом счете нет денег", - ответил г-н Ли, имея в виду эскроу-счет, на котором Evergrande должна была разместить деньги, полученные от продажи квартир. Он не объяснил, откуда ему это известно, и не ответил на просьбу о комментарии. Но на некоторых форумах в Интернете, посвященных жалобам на правительство, местные чиновники сообщили покупателям жилья, что деньги на эскроу-счетах застройщиков пропали.

Чжан Яо, инструктор по йоге, которая преподавала в Evergrande Healthy Land, парке здоровья и оздоровления в центральной провинции Хэнань, сказала, что в сентябре ее попросили уволиться, но она все еще должна 750 долларов. Г-жа Чжан, 29 лет, сказала, что ей заплатили через агентство по трудоустройству, но недавно она столкнулась с менеджером Evergrande, который не смог назвать ей дату, когда компания заплатит ей.

По ее словам, менеджер сказал ей, что сотрудники Evergrande не получают зарплату с октября. Представитель компании не ответил на просьбу о комментарии.

В сентябре сотрудники Evergrande присоединились к обеспокоенным покупателям жилья, протестуя у офисов компании по всему Китаю. Некоторые из них были задержаны или посещены местной полицией. До 80 процентов сотрудников Evergrande в какой-то момент попросили внести деньги, чтобы помочь финансировать деятельность компании.

Г-н Цао, покупатель жилья Evergrande, который попросил The New York Times использовать только его фамилию, опасаясь визита полиции, сказал, что он внес первый взнос за квартиру стоимостью 160 000 долларов США в провинции Цзянси, которая была почти завершена и должна была быть сдана в январе. По его словам, он не надеется, что квартира будет сдана в срок, потому что на стройке ежедневно работает всего около 20 человек.

"Я думаю, что подрядчикам до сих пор не заплатили полностью", - сказал он. "Если бы у них были деньги, они должны были бы работать быстрее".

На фоне неопределенности колоритный основатель Evergrande, известный тем, что когда-то носил яркий ремень Hermès с золотыми пряжками, практически не появлялся на публике. В начале сентября он позировал позади руководителей высшего звена, подписывая "военный приказ", обязывающий поставлять дома. (В последующие месяцы Evergrande построит менее 10 000 домов). В служебной записке, просочившейся позже в том же месяце, он пообещал сотрудникам, что они скоро "выйдут из темноты".

На прошлой неделе Evergrande опубликовала новые фотографии г-на Сюя, председательствующего на совещании, на котором он призвал руководителей продолжать сдавать дома. Затем появились десятки фотографий внезапно завершенных многоквартирных проектов. Покупатели жилья были сфотографированы счастливыми, подписывающими документы, которые позволят им наконец-то вступить во владение долгожданными квартирами.

Некоторые онлайн-комментаторы выразили недоверие в то, что Evergrande может внезапно перейти от грани краха к обычному бизнесу, или же отмахнулись от идеи, что покупатели должны праздновать получение жилья, за которое они уже заплатили.

"Сегодня люди стали такими благодарными и считают, что они в большом долгу перед застройщиком", - заметил Майкл Ю, популярный пользователь Duoyin, китайской версии TikTok. "Что же случилось с людьми в наши дни?".

Сейчас, когда Evergrande находится под руководством правительственных чиновников, некоторые покупатели жилья и инвесторы, вероятно, чувствуют себя более уверенно. На этой неделе компания сдала 1 419 квартир в своем комплексе World City, что является частью ее усилий по завершению строительства 39 000 домов к концу года. Но Evergrande по-прежнему должна еще около 1 миллиона квартир.