2
+7 (495) 968-02-01

ул. Трифоновская, д. 55

Какой дефолт? С конфетти и фанфарами Evergrande заявляет, что готова строить.

31 декабря 2021

Спустя несколько недель после того, как компания Evergre заявила о том, что больше не может продолжать свою деятельность, проблемный китайский застройщик пообещал начать платить своим рабочим и снова завершить проекты. Покупатели настроены скептически.

Какой дефолт? С конфетти и фанфарами Evergrande заявляет, что готова строить.
Чтобы отметить завершение строительства жилого комплекса под названием World City, обремененный долгами гигант недвижимости China Evergrande Group провел в понедельник тщательно продуманную церемонию с красной дорожкой, во время которой восемь пушек выстрелили конфетти перед ликующей толпой. Затем компания опубликовала серию снимков, на которых изображены недавно построенные здания, покрытые ярко-красными украшениями.

Всего несколькими неделями ранее Evergrande была объявлена неплатежеспособной. Застройщик имеет неоплаченные счета на сумму более 300 миллиардов долларов и изо всех сил пытается расплатиться со своими кредиторами и деловыми партнерами. Некоторые в Китае посчитали празднования компании преждевременными.

В течение нескольких месяцев Evergrande не могла расплатиться со своими строителями, малярами и подрядчиками. Компания, чьи проблемы заставили инвесторов настороженно относиться к некогда процветающему сектору недвижимости Китая, хранила относительное молчание, когда ее долговые проблемы привели к панике на мировых рынках и среди людей по всей стране, купивших квартиры до того, как они были завершены.

Строительство более миллиона домов остановилось, а затем, две недели назад, Evergrande дала понять, что больше не может продолжать - официально объявив дефолт после того, как не смогла произвести последний платеж по долгам перед иностранными инвесторами. Теперь застройщик пообещал снова начать платить своим работникам и сдавать дома, что является частью усилий по восстановлению доверия к компании и сектору.

"Мы будем бежать на полной скорости", - сказал в воскресенье Сюй Цзяинь, миллиардер-основатель Evergrande, руководителям высшего звена, согласно заявлению. Он не предоставил никаких подробностей о том, откуда возьмутся деньги, и ничего не сказал о неспособности расплатиться с иностранными кредиторами.

Несмотря на оптимизм компании, проблемы, с которыми она сталкивается, остаются огромными. Некоторые покупатели жилья говорят, что до сих пор находятся в неведении относительно своих недостроенных квартир. Бывшие сотрудники и подрядчики продолжают ждать выплат. Десятки исков от деловых партнеров, скопившихся в суде, остаются нерешенными. Тем временем продажи недвижимости по всему Китаю падают уже пять месяцев подряд.

Несколько недель назад правительственные технократы вмешались в ситуацию, чтобы помочь направить компанию в нужное русло. На прошлой неделе глава Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития Китая заявил, что Пекин стремится "гарантировать доставку жилья, защитить средства к существованию людей и поддерживать социальную стабильность". Когда до конца месяца осталось всего несколько дней, г-н Сюй в воскресенье пообещал, что к концу года будет сдано 39 000 квартир.

Компания также заявила, что возобновила партнерские отношения с более чем 80 процентами своих долгосрочных поставщиков материалов, и сообщила, что вскоре сможет погасить свой долг и начать продажи новых квартир.

Внезапная поспешность обещаний Evergrande породила больше вопросов, чем ответов для покупателей жилья, поставщиков, подрядчиков и кредиторов, которые еще не получили прямых известий от компании. Некоторые люди начали отслеживать, какие из сотен проектов недвижимости Evergrande действительно возобновили строительство.

Ли Мэнхэ, председатель Qingdao Wanhe Construction & Decoration Group, поставщика стекла для Evergrande, начал использовать свой официальный аккаунт в Weibo, чтобы ежедневно публиковать подробную информацию о сотнях проектов, которые в последние дни вновь оживились. Покупатели жилья отвечают на его сообщения все новыми вопросами, пытаясь понять, будет ли завершено строительство их квартир.

Один из покупателей жилья спросил о ходе строительства одного из жилых проектов Evergrande в провинции Шаньдун.

"Брат, на курируемом счете нет денег", - ответил г-н Ли, имея в виду эскроу-счет, на котором Evergrande должна была разместить деньги, полученные от продажи квартир. Он не объяснил, откуда ему это известно, и не ответил на просьбу о комментарии. Но на некоторых форумах в Интернете, посвященных жалобам на правительство, местные чиновники сообщили покупателям жилья, что деньги на эскроу-счетах застройщиков пропали.

Чжан Яо, инструктор по йоге, которая преподавала в Evergrande Healthy Land, парке здоровья и оздоровления в центральной провинции Хэнань, сказала, что в сентябре ее попросили уволиться, но она все еще должна 750 долларов. Г-жа Чжан, 29 лет, сказала, что ей заплатили через агентство по трудоустройству, но недавно она столкнулась с менеджером Evergrande, который не смог назвать ей дату, когда компания заплатит ей.

По ее словам, менеджер сказал ей, что сотрудники Evergrande не получают зарплату с октября. Представитель компании не ответил на просьбу о комментарии.

В сентябре сотрудники Evergrande присоединились к обеспокоенным покупателям жилья, протестуя у офисов компании по всему Китаю. Некоторые из них были задержаны или посещены местной полицией. До 80 процентов сотрудников Evergrande в какой-то момент попросили внести деньги, чтобы помочь финансировать деятельность компании.

Г-н Цао, покупатель жилья Evergrande, который попросил The New York Times использовать только его фамилию, опасаясь визита полиции, сказал, что он внес первый взнос за квартиру стоимостью 160 000 долларов США в провинции Цзянси, которая была почти завершена и должна была быть сдана в январе. По его словам, он не надеется, что квартира будет сдана в срок, потому что на стройке ежедневно работает всего около 20 человек.

"Я думаю, что подрядчикам до сих пор не заплатили полностью", - сказал он. "Если бы у них были деньги, они должны были бы работать быстрее".

На фоне неопределенности колоритный основатель Evergrande, известный тем, что когда-то носил яркий ремень Hermès с золотыми пряжками, практически не появлялся на публике. В начале сентября он позировал позади руководителей высшего звена, подписывая "военный приказ", обязывающий поставлять дома. (В последующие месяцы Evergrande построит менее 10 000 домов). В служебной записке, просочившейся позже в том же месяце, он пообещал сотрудникам, что они скоро "выйдут из темноты".

На прошлой неделе Evergrande опубликовала новые фотографии г-на Сюя, председательствующего на совещании, на котором он призвал руководителей продолжать сдавать дома. Затем появились десятки фотографий внезапно завершенных многоквартирных проектов. Покупатели жилья были сфотографированы счастливыми, подписывающими документы, которые позволят им наконец-то вступить во владение долгожданными квартирами.

Некоторые онлайн-комментаторы выразили недоверие в то, что Evergrande может внезапно перейти от грани краха к обычному бизнесу, или же отмахнулись от идеи, что покупатели должны праздновать получение жилья, за которое они уже заплатили.

"Сегодня люди стали такими благодарными и считают, что они в большом долгу перед застройщиком", - заметил Майкл Ю, популярный пользователь Duoyin, китайской версии TikTok. "Что же случилось с людьми в наши дни?".

Сейчас, когда Evergrande находится под руководством правительственных чиновников, некоторые покупатели жилья и инвесторы, вероятно, чувствуют себя более уверенно. На этой неделе компания сдала 1 419 квартир в своем комплексе World City, что является частью ее усилий по завершению строительства 39 000 домов к концу года. Но Evergrande по-прежнему должна еще около 1 миллиона квартир.
49
5666
/nytimes-ru/business/kakoy-defolt-s-konfetti-i-fanfarami-evergrande-zayavlyaet-chto-gotova-stroit/
10
2000
ukrtop@mail.ru
/local/components/dev/auto.comments
Оставьте комментарий

О компании

Отзывы клиентов Партнеры Новости Сотрудники Вакансии Блог Контакты
Услуги

Крупный потребительский кредит Кредит на развитие бизнеса Кредит бизнесу с обеспечением Кредит наличными для бизнеса Овердрафт по упрощенной схеме Факторинг Потребительский кредит Ипотека Кредит под залог квартиры Микрозайм на карту онлайн
Информация

Кредиты для руководителей Кредиты малому бизнесу Кредиты юридическим лицам Экспресс-кредит для бизнеса Кредиты для ИП Продукты для развития бизнеса Кредиты под бизнес-план Кредиты для ООО Кредит на бизнес с нуля Кредит юр.лицам под залог Если не выдают кредит Карта сайта
Сервисы сайта

Заявка на кредит Кредитный калькулятор Скоринг Аналитика рынка Все о кредитовании Видео о кредитах