Экономика Китая замедлилась в конце прошлого года из-за проблем с недвижимостью

ПЕКИН - Продажи в строительстве и недвижимости упали. Малые предприятия закрываются из-за растущих расходов и низких продаж. Обремененные долгами местные органы власти урезают зарплату государственным служащим.

Китайская экономика заметно замедлилась в последние месяцы прошлого года, поскольку правительственные меры по ограничению спекуляций с недвижимостью затронули и другие отрасли. Закрытие магазинов и ограничения на поездки для борьбы с коронавирусом также снизили потребительские расходы. Жесткое регулирование всех сфер деятельности - от интернет-бизнеса до компаний, занимающихся репетиторством после школы, - вызвало волну увольнений.

Национальное бюро статистики Китая сообщило в понедельник, что объем экономического производства с октября по декабрь был лишь на 4% выше, чем за тот же период годом ранее. Это представляет собой дальнейшее замедление по сравнению с 4,9-процентным ростом в третьем квартале, с июля по сентябрь.

Мировой спрос на бытовую электронику, мебель и другие товары для дома во время пандемии привел к рекордному экспорту в Китай, не позволив его росту затормозиться. По данным правительства, за весь прошлый год объем экономического производства в Китае был на 8,1% выше, чем в 2020 году. Но большая часть роста пришлась на первую половину прошлого года.

Резкий спад в экономике Китая, который был основным локомотивом мирового роста в последние несколько лет, усиливает ожидания того, что более широкие мировые экономические перспективы начинают тускнеть. Усугубляет ситуацию то, что в Китае начинает распространяться разновидность коронавируса Omicron, что приводит к введению дополнительных ограничений по всей стране и вызывает опасения возобновления сбоев в цепочках поставок.

Замедление экономики ставит перед лидерами Китая дилемму. Меры, которые они ввели, чтобы решить проблему неравенства доходов и обуздать компании, являются частью долгосрочного плана по защите экономики и национальной безопасности. Но чиновники опасаются вызвать краткосрочную экономическую нестабильность, особенно в год необычайной политической важности.

В следующем месяце Китай принимает зимние Олимпийские игры в Пекине, которые привлекут внимание международной общественности к результатам деятельности страны. Осенью Си Цзиньпин, лидер Китая, как ожидается, будет претендовать на третий пятилетний срок на съезде Коммунистической партии.

В условиях замедления роста, снижения спроса и почти рекордного уровня задолженности г-н Си может столкнуться с самыми серьезными экономическими проблемами с тех пор, как четыре десятилетия назад Дэн Сяопин начал освобождать страну от маоистской смирительной рубашки.

"Я боюсь, что функционирование и развитие экономики Китая в ближайшие несколько лет может быть относительно сложным", - сказал Ли Даокуй, известный экономист и советник китайского правительства, выступая в конце прошлого месяца. "Если рассматривать пять лет в целом, то это может быть самый сложный период со времен нашей реформы и открытости 40 лет назад".

Китай также сталкивается с проблемой быстрого старения населения, что может создать еще большее бремя для экономики Китая и его рабочей силы. Национальное бюро статистики сообщило в понедельник, что рождаемость в Китае резко упала в прошлом году и сейчас едва превышает уровень смертности.

Борьба частного сектора

Поскольку стоимость многих видов сырья выросла, а пандемия заставила некоторых потребителей остаться дома, миллионы частных предприятий рухнули, большинство из них - малые и семейные.

Это вызывает большую озабоченность, поскольку частные компании являются основой китайской экономики, на них приходится три пятых объема производства и четыре пятых занятости в городах.

Кан Шицин вложил большую часть своих сбережений почти три года назад, чтобы открыть магазин женской одежды в Наньпине, речном городе в юго-восточной китайской провинции Фуцзянь. Но когда через год разразилась пандемия, число покупателей резко сократилось и больше не восстановилось.

Как и во многих других странах, в Китае произошел широкий сдвиг в сторону интернет-магазинов, которые могут уступать магазинам за счет использования меньшего количества рабочей силы и работы с недорогих складов. Несмотря на пандемию, г-н Канг продолжал платить высокую арендную плату за свой магазин. В итоге в июне он закрыл его.

"Мы едва можем выжить", - сказал он.

Еще одна постоянная проблема для малого бизнеса в Китае - высокая стоимость заимствований, часто по двузначным процентным ставкам у частных кредиторов.

Китайские лидеры знают о проблемах, с которыми сталкиваются частные компании. Премьер-министр Ли Кэцян пообещал дальнейшее снижение налогов и сборов, чтобы помочь многим малым предприятиям страны, испытывающим трудности.

В понедельник центральный банк Китая сделал небольшой шаг по снижению процентных ставок, что может помочь немного снизить процентные расходы застройщиков недвижимости страны, имеющих большую задолженность. Центральный банк понизил примерно на одну десятую процентного пункта свои ориентиры процентных ставок для недельного и годового кредитования.

Строительство останавливается

Строительство и оснащение новых домов составляет четверть экономики Китая. Активное кредитование и широко распространенные спекуляции помогли Китаю за последние два десятилетия возвести 140 квадратных футов нового жилья на каждого городского жителя.

Этой осенью в секторе произошел спад. Правительство хочет ограничить спекуляции и сдуть пузырь, который сделал новые дома недоступными для молодых семей.

China Evergrande Group - лишь самая крупная и заметная из длинного списка застройщиков недвижимости в Китае, которые в последнее время столкнулись с серьезными финансовыми трудностями. Kaisa Group, China Aoyuan Property Group и Fantasia являются одними из других застройщиков, которые испытывают трудности с выплатами, поскольку инвесторы в облигации стали более осторожно относиться к кредитованию китайского сектора недвижимости.

Поскольку компании, занимающиеся недвижимостью, пытаются сохранить наличные деньги, они начинают меньше строительных проектов. И это стало большой проблемой для экономики. Например, цена на стальную арматуру для бетона в многоквартирных башнях упала на четверть в октябре и ноябре, а в декабре стабилизировалась на гораздо более низком уровне.

Падение цен на жилье в небольших городах привело к снижению стоимости активов людей, что, в свою очередь, привело к снижению их желания тратить деньги. Даже в Шанхае и Пекине цены на квартиры больше не растут.

В последние недели появились слабые намеки на возобновление государственной поддержки сектора недвижимости, но нет никаких признаков возвращения к щедрому кредитованию со стороны банков, контролируемых государством.

Финансовое бедствие Evergrande "является сигналом того, что деньги будут вытеснены из сферы недвижимости на фондовый рынок", - сказал Ху Цзинхуэй, экономист, бывший председатель Китайского альянса агентств недвижимости, национальной торговой группы. "Политика может быть ослаблена, но возврата к прошлому быть не может".

Местные органы власти чувствуют удар

Замедление темпов роста рынка жилья также ударило по местным органам власти, для которых продажа земли является одним из основных источников дохода.

По оценкам Международного валютного фонда, ежегодная продажа земли приносит государству доход, равный 7 процентам годового экономического производства страны. Но в последние месяцы застройщики сократили объемы покупки земли.

Испытывая нехватку доходов, некоторые местные органы власти приостановили прием на работу и сократили премии и льготы для государственных служащих, что вызвало широкое распространение жалоб в социальных сетях.

В Ханчжоу, столице провинции Чжэцзян, жалоба госслужащей на 25-процентное сокращение ее зарплаты быстро распространилась в Интернете. Муниципальные власти не ответили на факс с просьбой прокомментировать ситуацию. В северной провинции Хэйлунцзян город Хэган объявил, что больше не будет нанимать "низкоквалифицированных" работников. Городские власти удалили это объявление с сайта правительства после того, как оно привлекло внимание общественности.

Некоторые правительства также повысили сборы с предприятий, чтобы компенсировать нехватку рабочих рук.

Бачжоу, город в провинции Хэбэй, с октября по декабрь собрал в 11 раз больше денег в виде штрафов для малого бизнеса, чем за первые девять месяцев прошлого года. Пекин раскритиковал город за то, что он подрывает национальные усилия по снижению стоимости ведения бизнеса.

Очаги силы в экспорте

Высокий зарубежный спрос на китайский экспорт, особенно на потребительские товары, подстегнул национальную волну инвестиций в новые фабрики, которые в прошлом году выросли на 13,5 процента по сравнению с 2020 годом.

В некоторых областях потребительские расходы были довольно высокими, в частности, в секторе роскоши, где хорошо продавались спортивные автомобили и ювелирные изделия. Розничные продажи в прошлом году выросли на 12,5 процента по сравнению с уровнем 2020 года, когда пандемия была в депрессии. Однако в декабре розничные продажи упали по сравнению с ноябрем, поскольку из-за ограничений, связанных с коронавирусом, некоторые покупатели остались дома.

Мало кто ожидает, что правительство допустит серьезный экономический спад в этом году, в преддверии съезда Коммунистической партии. Экономисты ожидают, что правительство смягчит ограничения на кредитование и увеличит государственные расходы.

"Первая половина года будет сложной", - сказал Чжу Нин, заместитель декана Шанхайского института финансов. "Но во второй половине будет наблюдаться подъем".