Перевод титула

Перевод титула (Title Transfer) — передача права собственности на имущество от одного контрагента другому. Перевод титула используется как один из методов обеспечения. При переводе титула используется прямая передача права собственности на имущество, которое является обеспечением. Лицо, предоставляющее обеспечение, переводит титул или право собственности на активы, предоставленные в качестве обеспечения, вместо соглашения о том, что получатель обеспечения вернет эквивалентные активы в соответствии с условиями соглашения.

Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на кредитодателя на основании отдельного договора может быть переведен правовой титул на имущество, принадлежащее кредитополучателю либо третьему лицу на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления, в том числе на имущественные права, если право на перевод правового титула на такое имущество, в том числе на имущественные права, не ограничено собственником или законодательством.

В договоре о переводе правового титула на имущество, в том числе на имущественные права, должно быть оговорено право кредитополучателя выкупить путем возврата (погашения) кредита переданное кредитодателю имущество (право выкупа) в течение определенного в кредитном договоре срока возврата (погашения) кредита. Кредитодатель не вправе отчуждать имущество до истечения срока реализации права выкупа.

Перевод на кредитодателя правового титула на имущество не требует обязательной передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором. В случае, если имущество подлежит передаче кредитодателю в соответствии с условиями договора о переводе правового титула на имущество, кредитодатель обязан владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом в пределах, определенных договором о переводе правового титула на имущество.

Основным преимуществом для банка-кредитодателя данного способа обеспечения по сравнению с залогом состоит в следующем. При переводе правового титула в случае неисполнения обеспечения данным способом обязательства у банка отсутствует необходимость прибегать к какой-либо процедуре взыскания, поскольку правовой титул на имущество передается банку. В случае неисполнения обязательства, став полноправным собственником, банк может оставить это имущество за собой или реализовать его.

Кредитодатель приобретает право собственности, право хозяйственного ведения или право оперативного управления на имущество, в том числе на имущественные права, если кредитополучатель не возвратил (не погасил) кредит в срок, установленный кредитным договором. В случае, если стоимость имущества, указанная в договоре о переводе правового титула на имущество, превышает размер требований кредитодателя по кредитному договору, кредитодатель обязан в срок, установленный таким договором, выплатить кредитополучателю эту разницу.

(См. Секьюритизация активов).