Кредит в ломбарде под залог недвижимости – стоит ли брать?

Обращение в ломбард за получением небольшой суммы денег под залог драгоценностей или имущества – это частая практика, но закладывать недвижимость решается далеко не каждый. Причины такой необходимости могут быть самыми разными: от выплаты крупного долга до срочного переезда в другой город. В таком случае, стоит внимательно изучить все нюансы и взвесить риски, которых в такой операции огромное количество.

Что такое ломбард

Термин «ломбард» пошел от одноименного региона Италии и прочно закрепился в лексиконе европейцев, которые часто обращались к ростовщикам и менялам для получения быстрых денег в обмен на имущество. Сегодня ломбард – это коммерческая организация, осуществляющая свою деятельность исключительно в правовом поле, соответствуя требованиям законов России о финансовой деятельности. Но принцип работы остался прежним и для получения денег украинцы оставляют под залог:

• драгоценности и украшения;
• бытовую технику;
• гаджеты (планшеты, смартфоны, ноутбуки);
• предметы антиквариата.

На предоставленную сумму насчитывается процент, чаще всего суточный, который клиенту нужно будет заплатить кроме самой полученной суммы денег. Несмотря на то, что брать с клиентов деньги за хранение или страховку ломбардам законодательно запрещено, они обходят этот запрет, включая стоимость в проценты. Если сделать это невозможно из-за соображений конкурентности, они предпочитают вовсе отказаться от услуги, хотя в Европе и Америке хранение ценных вещей в ломбарде без получения займа распространенная практика.

В случае залога личного имущества и даже крупной бытовой техники, речь все равно идет об относительно небольших суммах, тогда как получение кредита под залог недвижимости достаточно серьезная сделка, предполагающая большие деньги. В России не так много ломбардов, готовых работать с недвижимостью, поэтому оформить ее может быть проблематично. Кроме того законодательно не прописаны условия осуществления такой сделки, что требует привлечения профессиональных юристов и нотариуса.

Для использования недвижимости в качестве залога, клиенту нужно выполнить ряд условий:

• быть ее юридическим владельцем;
• иметь возможность передачи права собственности;
• иметь документы на квартиру, счета за коммунальные услуги.

Коммерческая организация может выдвинуть дополнительные требования, наиболее частым из которых становится нахождение жилья в регионе деятельности ломбарда. То есть при оформлении договора в Киеве, заложить квартиру в Луцке вряд ли получится. Если такое возможно, то все финансовые расходы по проведению сделки ложатся на клиента. Сюда входит работа оценщика, нотариуса, выезд на место сотрудника организации и другие расходы. Получить кредит в ломбарде под залог недвижимости невозможно, если:

• клиент не является собственником жилья;
• квартира или дом находится в залоге по невыплаченному займу;
• в жилье прописаны несовершеннолетние;
• за недвижимостью числиться большая задолженность по коммунальным услугам;
• в отношении клиента ведется судебное разбирательство с риском конфискации имущества.

Кредитор не станет связывать с проблемным клиентом, который может на стадии оформления или уже после подписания договора потерять право собственности жилья по решению суда.

Почему залог недвижимости в ломбарде невыгоден

Кроме того, что человек отдает собственное жилье третьему лицу по частному договору, сделка имеет массу нюансов, финансово невыгодных клиенту, главным из которых остается процентная ставка. Украинские ломбарды берут от 3 до 7% за подобные услуги, регулируя уровень ставки в разные периоды. Дороже всего обходятся первые 12 месяцев, когда клиент вынужден платить самый большой процент, который снижается максимум на 0,5% в последующие месяцы. Другим нюансом является привлечение специалистов, которое обходится заемщику в 10-20% от полученной суммы, иногда больше.

Все условия сделки прописываются в договоре, но в отличие от банковского, изменения процентной ставки здесь менее гибкие, а потому даже при сильном колебании курса валюты, заемщик будет вынужден платить по старому курсу. Урегулировать вопрос законности таких условий через суд сложнее, чем в ипотечном или банковском залоговом кредите.

Часто залог недвижимости в ломбард – это крайняя мера, без которой не обойтись. Но иногда этого можно избежать, своевременно возвращая небольшие долги, даже если есть некоторые финансовые трудности. Поможет в этом компания (Почти любая из этих), которая выдает онлайн кредит без звонков, поручителей и залога. Все что потребуется – это паспорт и идентификационный код.

Преимущества микрокредита от (Почти любая из этих)

Компания предлагает всем гражданам России от 18 до 65 лет удобный интернет-сервис, доступный из любого города России. Чтобы воспользоваться им и оформить нужную сумму денег достаточно заполнить анкету онлайн и отправить на рассмотрение консультанту (Почти любая из этих). Ответ придет в течение 20 минут, а деньги будут переведены на выбранную карту любого украинского банка. Сумма займа при первом обращении достигает 4 000 рублей, тогда как при последующих может быть увеличена до 15 000 грн. Срок погашения клиент устанавливает сам в пределах от 5 до 30 дней, но при необходимости он может воспользоваться пролонгацией, отсрочив выплату займа на неопределенный период при условии погашения процентов по нему. Выгоды онлайн-займа от компании (Почти любая из этих):

• фиксированная стоимость;
• отсутствие переплаты за комиссии;
• пролонгация;
• удобное обслуживание;
• доступность 24/7 из любого города России.

Если срочно нужны деньги, не стоит закладывать недвижимость в ломбард, лучше взять онлайн-кредит в компании (Почти любая из этих). Он поможет решить текущие финансовые проблемы без угрозы потерять жилье и влезть в серьезные долги.