Льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка

Правительство общими усилиями с банковской системой пытается оказать поддержку молодым семьям с детьми. Для этого создаются разные программы лояльности для молодых семей. На федеральной основе создана программа, называемая «Жилье для российской семьи». Если рассматривать регионы, то там предлагается программа «Жилище».

Чтобы использовать предлагаемые льготы, нужно обратиться с заявлением в банк, или активно участвовать в государственной программе. Если семья взяла ипотеку в коммерческом банке, то можно обратиться за услугой реструктуризации задолженности. Также можно подать заявление на оплату части займа с использованием материнского капитала, который предоставлен в связи с рождением детей.

Что влияет на сумму льгот для ипотеки

Чтобы надеяться на предоставление государством льгот семьям при рождении детей, нужно принять участие в государственной программе, которая предусматривает улучшение условий жилья молодым семьям.

Супруги должны зарегистрировать официальный брак, чтобы иметь статус «молодой семьи». Возраст супруг должен быть не старше 35 лет. Также нужно обязательно встать на очередь по улучшению условий жилья. Величина льгот при ипотечном кредитовании зависит от числа детей.


Перечислю следующие льготы:

1. Один ребенок. В данном случае можно получить льготы на действующую ипотеку. Сумма будет зависеть от развитости региона, где живут супруги с детьми. Например, в некоторых регионах могут предоставить помощь в размере 15% от всей суммы ипотеки, а в других только 10%. Банки также помогают клиентам, чтобы повысить их число, создают льготные условия для заемщиков, имеющих детей. Подробнее можно узнать об условиях и сумме помощи в тексте договоров, либо в справочной службе банков.
   
2. Двое детей. Участвуя в государственной программе, семьи получают большую помощь. Ее величина зависит, как и в прошлом случае, от региона проживания. Если супруги пользовались льготой уже после рождения детей, но еще не возместили задолженность по ипотеке, то можно подать заявление на предоставление помощи при рождении второго ребенка. Кроме того, семья, не участвовавшая в госпрограмме, может получить материнский капитал, если родится второй ребенок. Полученные деньги позволят компенсировать некоторую долю ипотечного кредита. Но и после такой помощи, при нужде в улучшении жилой площади, такая семья может рассчитывать на поддержку государственных органов.
   
3. Трое детей. Оплате ипотечного кредита при наличии 3 детей государство оказывает большую поддержку семей, ведь они считаются многодетными. Используются государственные и региональные финансовые средства. Есть регионы, где рождаемость детей низкая. Поэтому, если родился третий ребенок, то возможно получить сумму помощи для полного погашения кредита. Это делается с помощью льгот и материнского капитала. Законодательство указывает, что тратить материнские деньги можно только для уменьшения первого взноса по ипотечному кредиту.
   

Регионы самостоятельно рассчитывают сумму материнского капитала. Однако государство установило минимальный лимит – 100 тысяч рублей. Кроме того, материнский капитал могут получить не только семьи, в которых родился третий ребенок, но и при усыновлении детей.

По условиям госпрограммы, молодые семьи могут получить от 30 до 70% от цены покупаемого жилья, если у них родился третий ребенок. Самый большой размер льгот у сельских жителей, он может достигать 70%. Для горожан доступна государственная помощь в размере от 30 до 40% стоимости. Кроме того, на величину льготы влияет средняя на рынке недвижимость цена за 1 квадратный метр жилой площади.

Оказанная помощь не означает, что первый взнос не нужно платить. При получении ипотечного кредита, семье с тремя детьми могут оказать денежную помощь в сумме, составляющей 10% от всей ипотеки.

Первый взнос можно уменьшить, если использовать для этого материнский капитал, который выдается при рождении третьего ребенка.

Кому предоставляются государственные льготы

Кроме наличия 3 детей, для получения льгот от государства, нужно соблюсти некоторые условия. Перечислим основные условия, которые дополнительно должны соблюдаться при получении помощи:

• Наличие гражданства России.
  
• Регистрация в регионе оформления государственной помощи на определенный правительством срок.
  
• Не достигшие совершеннолетия дети, кроме студентов дневных отделений институтов и университетов, возрастом не старше 23 лет.
  
• Норма жилой площади, установленная на одного члена семьи, не должна быть выше установленного размера в заданном регионе.
  
• Семья должна иметь статус малоимущей.
  

В каждом регионе условия выдачи помощи могут отличаться, поэтому нужно уточнять интересующие данные в органах власти.

Порядок оформления льгот

Для получения финансовой помощи от государства на снижение задолженности по ипотечному кредиту, нужно действовать в следующем порядке:

1. Участвовать в государственной программе.
   
2. Пройти регистрацию на статус малоимущей семьи в региональном правительстве.
   
3. Получить сертификат участника госпрограммы.
   
4. Предъявить в банк сертификат вместе с заявлением.
   
5. Подать в региональное правительство заявку с данными о целях получения денег, с приложением всех справок.
   

Если семья планирует использовать материнский капитал для выплаты ипотеки, то нужно подать заявление в Пенсионный Фонд, и предъявить справку из банка о задолженности. Также нужно показать сертификат участника госпрограммы.

Список документов

Чтобы получить помощь государства при взятии ипотечного кредита при рождении детей, нужно приготовить документы:

• Паспорта всех членов семьи, у кого они есть.
  
• Свидетельство о браке.
  
• Договор на ипотеку.
  
• Свидетельства о рождении всех детей.
  
• Справку о полном семейном доходе.
  
• Выписка о регистрации семьи в очереди на улучшение жилья.
  
• Документ о составе семьи.
  

В каком банке получить ипотеку на специальных условиях

Россияне, получившие ипотечный кредит по государственной программе, могут надеяться на оплату задолженности или его части. Такая льгота предоставляется, если родился третий ребенок. Такую ипотеку можно оформить в крупных банках России: Сбербанк, Возрождение, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, ВТБ.

Подробности получения кредита можно узнать при первоначальном посещении банка. Обычно данные о льготах, их сумме прописаны в тексте соглашения с банком. Для многодетных семей банки предоставляют ипотечные кредиты с небольшой процентной годовой ставкой. Например, в Сберегательном банке существует специальная программа, называемая «Молодая семья». По ней можно взять ипотеку под 10.75% годовых.

Граждане Российской Федерации должны ознакомиться с подробностями льгот еще до заключения брака, чтобы использовать все установленные государством блага. Только так можно получить помощь.